Projektbeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zu IBM Watson und Microsoft in der Parkstadt Schwabing in München entsteht bis 2024 ein innovatives Bürogebäude. Neben den sich über eine Fläche von 37.000 m2 und sechs bis sieben Geschosse erstreckenden Mietflächen für flexibles Arbeiten zeichnet sich das Gebäude durch die urbanen Nutzungen für Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss aus, die als neue urbane Mitte einen Beitrag zur Qualität des Gesamtquartiers leisten sollen. Dies wird unterstützt durch ein ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept, welches eine LEED Platin Zertifizierung anstrebt und sich neben einer effizienten Gebäudetechnik, Dachbegrünungen und umfangreicher Gestaltung der Außenanlagen insbesondere auch durch einen innovativen Stellplatzschlüssel in den beiden Untergeschossen auszeichnet.
Das gebäudehohe, zentrale Atrium, welches zugleich als Empfangs- und Gastronomiebereich dienen soll, wird von einem filigranen, organisch geformten Stahltragwerk überspannt. FTR plant neben der 800 m2 großen Verglasung die Integration der erforderlichen Sprinklertechnik in das filigrane Tragwerk, um die maximale Transparenz der Gestaltungsidee zu gewährleisten.
Der konzeptionelle und planerische Anspruch setzt sich in der 20.000 m2 umfassenden Fassadenfläche fort. Neben einer großflächigen Verwendung elektrochromen Glases in geschosshohen bronzierten Eloxalrahmen, kommen hier dreidimensionale Natursteinlamellen regionaler Herkunft als außenliegender Sonnenschutz zum Einsatz. Eine große Herausforderung der Planung wird in der Optimierung der Fassadenelemente für die kurze Montagezeit liegen.